احسب قسطك الشهري بإستخدام حاسبة لونز اند هومز للتمويل العقاري
مصطلحات ومعاني مهمة
التمويل العقاري هو نوع من التمويل تحصل عليه من البنك لشراء عقار أو منزل، حيث تقوم بسداد التمويل بفائدة مع خلال فترة زمنية محددة. هي طريقة تمكنك من شراء عقار بدون دفع ثمنها بالكامل مقدمًا.
الدفعة الأولى هي المبلغ الأولي الذي تدفعه مقدمًا عند شراء عقار.
عادةً ما تكون نسبة مئوية من سعر العقار، وفقًا لسياسة مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، الحد الأدنى للدفعة الأولى هو 15% لمواطني دولة الإمارات و20% للوافدين بالنسبة للعقار الذي تقل قيمته عن 5 ملايين درهم إماراتي — و ترتفع الدفعة الأولى إلى 25% لمواطني دولة الإمارات و30% للوافدين بالنسبة للعقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم.
الدفعة الأولى هي مساهمتك في قيمة الشراء ، وعادة ما يتم تغطية المبلغ المتبقي عن طريق تمويل عقاري من البنك.
تذكر أنه عندما يتعلق الأمر بشراء عقار في دولة الإمارات، هناك رسوم إضافية يجب مراعاتها. يمكن أن تختلف هذه الرسوم بناءً على عوامل عديدة مثل الإمارة ونوع العقار ومنتج التمويل العقاري الذي اخترته. ولكن لا تقلق، في بنووك لدينا حلول للمساعدة في تمويل بعض هذه التكاليف أيضا — إذا كان لديك أي استفسارات حول عملية التمويل العقاري وتكاليفه، لا تتردد في التحدث مع أحد خبراء التمويل العقاري في بنووك.
تشير مدة التمويل إلى عدد السنوات التي ترغب في سداد تمويلك العقاري فيها. غالبا ما تكون الفترات القصيرة ذات دفعات شهرية أعلى و فوائد إجمالية أقل. وغالبا ما تكون الفترات الطويلة ذات دفعات شهرية أقل وفوائد إجمالية أعلى. تذكر أنه من الضروري إختيار مدة التمويل التي تناسب ميزانيتك و أهدافك المالية.
التكلفة التي تدفعها للبنك لاقتراض أموال لشراء أو إعادة تمويل العقار.
مصطلحات ومعاني مهمة
التمويل العقاري
التمويل العقاري هو نوع من التمويل تحصل عليه من البنك لشراء عقار أو منزل، حيث تقوم بسداد التمويل بفائدة معينة خلال فترة زمنية محددة. هي طريقة تمكنك من شراء عقار بدون دفع ثمنها بالكامل مقدمًا.
الدفعة الاولى
الدفعة الأولى هي المبلغ الأولي الذي تدفعه مقدمًا عند شراء عقار.
عادةً ما تكون نسبة مئوية من سعر العقار، وفقًا لسياسة مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي، الحد الأدنى للدفعة الأولى هو 15% لمواطني دولة الإمارات و20% للوافدين بالنسبة للعقار الذي تقل قيمته عن 5 ملايين درهم إماراتي — و ترتفع الدفعة الأولى إلى 25% لمواطني دولة الإمارات و30% للوافدين بالنسبة للعقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم.
الدفعة الأولى هي مساهمتك في قيمة الشراء ، وعادة ما يتم تغطية المبلغ المتبقي عن طريق تمويل عقاري من البنك.
تذكر أنه عندما يتعلق الأمر بشراء عقار في دولة الإمارات، هناك رسوم إضافية يجب مراعاتها. يمكن أن تختلف هذه الرسوم بناءً على عوامل عديدة مثل الإمارة ونوع العقار ومنتج التمويل العقاري الذي اخترته. ولكن لا تقلق، في بنووك لدينا حلول للمساعدة في تمويل بعض هذه التكاليف أيضا — إذا كان لديك أي استفسارات حول عملية التمويل العقاري وتكاليفه، لا تتردد في التحدث مع أحد خبراء التمويل العقاري في بنووك.
مدة التمويل أو فترة السداد
تشير مدة التمويل إلى عدد السنوات التي ترغب في سداد تمويلك العقاري فيها. غالبا ما تكون الفترات القصيرة ذات دفعات شهرية أعلى و فوائد إجمالية أقل. وغالبا ما تكون الفترات الطويلة ذات دفعات شهرية أقل وفوائد إجمالية أعلى. تذكر أنه من الضروري إختيار مدة التمويل التي تناسب ميزانيتك و أهدافك المالية.
سعر الفائدة
التكلفة التي تدفعها للبنك لاقتراض أموال لشراء أو إعادة تمويل العقار.
معلومات أساسية
كيف تستخدم حاسبة التمويل العقاري؟
يمكن أن تساعدك حاسبة التمويل العقاري لحساب القسط الشهري (أصل المبلغ + الفائدة) بناءً على قيمة العقار والدفعة الأولى ومدة التمويل.
يعتمد سعر الفائدة المستخدم لحساب القسط الخاص بك على متوسط سعر الفائدة الحالي في السوق الإماراتي ويتم تحديثه من قبلنا باستمرار.
املأ البيانات المطلوبة لحساب القسط الشهري واضغط على “احسب” لمعرفة قيمة القسط الشهري الخاص بك.
ما مدى دقة هذه الحاسبة؟
قد لا تتمكن الحاسبة من حساب القسط بشكل دقيق بنسبة 100%، حيث تختلف أسعار الفائدة وشروط الاقتراض بين البنوك. لكنها أداة مفيدة لمعرفة قسطك بشكل شبه دقيق لمساعدتك على تخطيط ميزانيتك بشكل أفضل.
ما هو الفرق بين سعر الفائدة الثابت والمتغير؟
سعر الفائدة الثابت
إذا قررت اختيار التمويل العقاري بسعر فائدة ثابت، سيبقى سعر الفائدة ثابتًا لفترة محددة في بداية التمويل . بمعنى أن أقساط التمويل الشهرية تصبح متوقعة، مما يسهل عليك تخطيط وحساب ميزانيتك الشهرية.
سعر فائدة متغير
سعر الفائدة المتغير أو القابل للتغيير يعني أن سعر الفائدة الخاص بك يمكن أن يتغير بمرور الوقت.
عادة ما ترتبط هذه التغييرات بمعدل EIBOR (سعر الاقتراض بين بنوك الإمارات).
يمكن أن يرتفع القسط الشهري أو ينخفض بناءً على التغيرات في سعر الفائدة بما يتسق مع قرارات مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.
غالبًا ما يكون سعر الفائدة المتغير أقل من الثابت في البداية ولكنه يحمل مخاطر ارتفاع معدل الفائدة إذا ارتفعت أسعار الفائدة بقرار من البنك المركزي.
هل يستطيع فريق لونز اند هومز مساعدتي في الحصول على الموافقة المبدئية من البنك؟
بالتأكيد, نحن نتشرف بمساعدتك!
تواصل معنا في اسفل الصفحة وسيتواصل معك أحد خبراء التمويل العقاري من فريق بنووك ليقدم لك استشارة مجانية لفهم احتياجاتك بشكل أفضل و من ثم مساعدتك خلال لاكتشاف و مقارنة أفضل عروض التمويل العقاري. بعد ذلك سنعمل معا للحصول على الموافقة المبدئية من البنك، وصولاً إلى امتلاك منزل أحلامك.
هل أنت مستعد لبدء رحلة التمويل العقاري الخاصة بك؟
تحدث مع أحد خبراء التمويل العقاري لدينا الآن
سنقوم بجميع الإجراءات اللازمة، ونرشدك خلال عملية التمويل العقاري
من لحظة اتصالك بنا، إلى يوم احتفالك بمنزلك الجديد!
